◾満室経営・入居率98％賃貸管理！

2023年09月07日

◾満室経営・入居率98％賃貸管理！

新築はもとより既存物件で入居に困っているオーナー様も、ぜひ一度ご相談ください。大手管理会社では担当者が一人で数百世帯を見て、自分の担当物件を把握しきれないという場合が多くあります。当社ではチームワークと小回りのきく管理体制を整えておりますので、満足のいく管理をオーナー様へご提供致します。当社に管理を任せて頂きますと、入居の斡旋だけでなく、入居後のクレームやトラブル対応なども家主に変わって当社が行います。基本的に家賃保証会社を必ずつけるスタンスです。管理移管の際、家賃保証会社に入っていない場合には、出来るだけ貸主負担で家賃保証会社に加入させるように致します。家賃保証会社に入っていないと、家賃保証のリスク、原状回復のリスク、法的処理の弁護士費用負担などがあり、貸主側が家賃保証料金を負担してでも加入することで、リスクを軽減することが出来ます。生活保護者だと言って保証会社に加入していないことは非常に危険です。代理納付には様々なリスクがあります。退去後の清掃、原状回復、リフォーム、リノベーション等は当社グループ社内で、低価格で敏速に対応し、早々に空室期間を短縮し、次の入居者をご紹介します。普通の不動産会社は、下請け業者へ丸投げして、約１０％～３０％の利益を取り施工現場の立ち会いも最小限です。当社は、次の入居者が入るまで定期点検をして、万全の態勢で物件を管理します。高齢化社会に伴い、高齢者の孤独死が急増しています。当社では、高齢者入居に伴い安全対策を講じて、高齢者の生活状況を監視します。見守り対策を通して、緊急時は駆けつけるサービスもオプションで用意。電球交換や高いところの清掃、地域サービス・自治体との連携等、通常の不動産屋ではできないきめ細かいサービスをメイクグループを通して実施します。なぜそこまで出来るかというと、当社は居住支援法人の認可を持っているため、行政機関と太いパイプを持っております。自治体向けの居住支援セミナーも当社主体で実施しており、高齢者や障害者といったお部屋探しが困難な方とオーナー様を結ぶべく日々周知活動にも力を入れております。

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