戸建リノベーション投資

居住支援不動産投資 戸建リノベーション

戸建リノベーション投資とは

戸建リノベーション投資とは、空家をリノベーションして、居住支援賃貸住宅として、生活保護者や低年金生活者に貸し出す不動産投資ビジネスです。

二階建てを1階と2階に分離して貸し出したり、部屋が4部屋以上ある都内の駅チカ物件は、高齢者シェアハウスにすることで、高利回りでの投資を実現します。

 

約1,000万円からの投資で、13%から18%の高利回りで、資産価値も向上します。

不動産安定投資では、業界No.1の成績と実績が国土交通省から居住支援法人として認定された、メイクホームグルーブにはあります。

不動産投資を考えたら、メイクホームグループへご依頼下さい。

 

居住支援賃貸住宅とは、生活保護者、高齢者、低年金生活者、障がい者などの生活弱者へお部屋を提供するセーフティネット法に則した国家プロジェクトです。

社会貢献をしながら、不動産投資をして、安定した高利回りから、資産を確実に増やすことが可能です。

メイクホームグループにて既にリノベーション後、賃貸経営している物件を2つご紹介いたします。

 

築70年の戸建をリノベーション、高齢者シェアハウスメイクホーム西大島

居住支援空家修繕投資 メイクホーム西大島 リフォーム前写真
矢印 中央
居住支援空家修繕投資 メイクホーム西大島 リフォーム後写真①
居住支援空家修繕投資 メイクホーム西大島 リフォーム後写真②

メイクホーム西大島は、築70年の戸建をリノベーションし、高齢者シェアハウスとして再生しました。

再建築不可・築年数が相当古い戸建でしたが、駅から近い恵まれた立地を活かし、また要配慮者の方(生活保護やご高齢の方など、物件探しが困難な方)に特化した賃貸経営方針のもと、現在は満室・高利回りを実現しております。

住所 東京都江東区大島2丁目
物件購入金額 900万円
修繕費用 250万円
総家賃収入(年間) 2,640,000円
管理手数料(年間) 528,000円
表面利回り 18.3%
物件情報 再建築不可・土地借地権

※上記利回りには土地の借地料は含まれておりません。

※将来の家賃収入をお約束するものではありません。

 

 

戸建を2世帯にリノベーション メイクホーム墨田

居住支援空家修繕投資 メイクホーム墨田修繕前
矢印 中央
居住支援空家修繕投資 メイクホーム墨田修繕後

メイクホーム墨田は、築67年の2階建ての戸建をリノベーションし、1階と2階に分離し2世帯賃貸としました。

1世帯の戸建として貸し出すよりも、2世帯賃貸とすることで、家賃収入が上がり、利回りがよくなります。

住所 東京都墨田区墨田2丁目
物件購入金額 650万円
修繕費用 260万円
総家賃収入(年間) 1,650,000円
管理手数料(年間) 46,080円
表面利回り 17.6%
物件情報 再建築不可・土地借地権

※上記利回りには土地の借地料は含まれておりません。

※将来の家賃収入をお約束するものではありません。

居住支援不動産投資 戸建リノベーション 流れ

メイクホーム 賃貸管理システム

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